Belgia: Domy tylko trochę droższe

W ubiegłym roku mediana cen domów wolnostojących była w Belgii jedynie o pół procenta wyższa niż rok wcześniej. Także ceny domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej oraz mieszkań nie zmieniły się znacząco.

Mediana cen domów wolnostojących wyniosła w ubiegłym roku w Belgii 370 tys. euro. Oznacza to, że połowa sprzedanych w 2024 r. domów wolnostojących kosztowała mniej niż 370 tys. euro, a połowa więcej.

Dane na ten temat opublikował Belgijski Urząd Statystyczny. Mediana cen w opinii wielu ekspertów to lepsze narzędzie do opisu sytuacji na rynku mieszkaniowym niż średnia cena. Często średnia cena jest bowiem zawyżona przez najdroższe nieruchomości. W przypadku mediany tego problemu nie ma.

Jeśli chodzi o domy wolnostojące, to mediana cen wzrosła z 368 tys. euro w 2023 r. do wspomnianych 370 tys. euro rok później. W 2022 r. wynosiła ona jeszcze 360 tys. euro.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej ceny się utrzymały. Zarówno w 2023 r., jak i w 2024 r., mediana cen domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej wynosiła w Belgii 260 tys. euro.

Mieszkania (np. w blokach i kamienicach) podrożały relatywnie najbardziej. Mediana ich cen była w ubiegłym roku w Belgii o 1,7% wyższa niż rok wcześniej. W 2024 r. połowa mieszkań w Belgii kosztowała mniej niż 243 tys. euro, a połowa więcej niż ta kwota. Rok wcześniej mediana cen mieszkań wynosiła 239 tys. euro.

Na tle wielu innych państw Unii Europejskich belgijski rynek nieruchomości jest bardzo stabilny, a wzrosty cen domów i mieszkań nieznaczne. Na przykład w Holandii czy w Polsce ceny nieruchomości poszły w minionym roku w górę w dużo większym stopniu.

1.05.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)