Belgia: Aż tyle wniosków o kredyt hipoteczny jest odrzucanych. Dlaczego?

W trzecim kwartale ubiegłego roku aż 35% wniosków o kredyt hipoteczny nie zakończyło się przyznaniem takiej pożyczki - wynika z danych Febelfin, organizacji belgijskiego sektora bankowego.

Odsetek odrzucanych wniosków o kredyt hipoteczny mocno fluktuuje i od lat wynosi średnio około 30%. Wynik z trzeciego kwartału 2023 r. był jednym z najwyższych w minionej dekadzie - poinformował flamandzki dziennik „Het Laatste Nieuws”.

Banki częściej odrzucają wnioski o kredyt hipoteczny z kilku powodów. Jednym z nich są wysokie stopy procentowe. Część osób ubiegających się o kredyt zapomina, że w wyniku podniesienia stóp procentowych ich zdolność kredytowa spadła, i wnioskuje o zbyt wysokie kredyty.

Także same banki są teraz ostrożniejsze niż jeszcze kilka lub kilkanaście lat temu. Zaostrzono zasady przyznawania kredytów i banki bardzo unikają ryzykownych umów kredytowych. Wnioski, które są obarczone większym ryzykiem, są więc automatycznie odrzucane.

Banki biorą też pod uwagę to, że zakup mieszkania lub domu wiąże się również z wydatkami na wykończenie lokum. Dotyczy to w szczególności starszych domów niespełniających wymogów ekologicznych (np. słabo izolowanych).

W przypadku kredytów na zakup takich domów, bank zakłada, że kupiec będzie musiał wydać dodatkowo wiele pieniędzy na np. ocieplenie budynku lub zmianę systemu ogrzewania. Również takie czynniki mogą więc prowadzić do odrzucenia wniosku o kredyt - bo bank np. założy, że kwota z kredytu co prawda pozwoli na zakup domu, ale będzie zbyt niska, by pokryć również te dodatkowe inwestycje.

12.01.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)