Czeka nas era pustych domów. Polska kurczy się, a mieszkania tracą na wartości

Eksperci ostrzegają: demografia wkrótce przewróci polski rynek mieszkaniowy do góry nogami. Według prognoz GUS i analiz bankowych, do 2045 roku liczba gospodarstw domowych w Polsce spadnie o prawie 2 miliony. Oznacza to, że co szóste mieszkanie może stać puste – łącznie nawet 3,6 mln lokali.

To efekt starzenia się społeczeństwa, niskiej dzietności i migracji zarobkowej. „Wyludnianie się kraju stanie się jednym z najpoważniejszych wyzwań gospodarczych i społecznych” – komentuje dr Jakub Borowski z Credit Agricole. Najmocniej ucierpią mniejsze miejscowości i regiony przemysłowe. W wielu z nich już dziś liczba mieszkań przewyższa liczbę mieszkańców.

Z prognoz wynika, że wartość nieruchomości w małych miastach zacznie spadać, a w dużych – ustabilizuje się. Zmieni się też układ sił na mapie kraju. Łódź, Bytom czy Katowice już dziś pustoszeją, a do 2045 roku mogą stracić dziesiątki tysięcy mieszkańców. Wraz z nimi zniknie część usług, szkół i przychodni, co jeszcze bardziej pogłębi zapaść. Polska stanie się krajem pustych mieszkań i starzejących się dzielnic.

28.10.2025 Niedziela.BE // źródło: News4Media // fot. Shutterstock, Inc.

(eo)