Belgia: Zabraknie mieszkań? Buduje się dużo mniej

Już od trzech lat spada liczba budowanych w Belgii mieszkań. Także w przyszłym roku trend ten się utrzyma, prognozują eksperci.

W 2022 r. w Belgii zbudowano o 4,3% mniej mieszkań i domów niż rok wcześniej, czytamy na stronie internetowej dziennika „Het Laatste Nieuws”. Rok później spadek ten wyniósł 4,5% w skali roku, a w tym roku był jeszcze większy.

Jak wynika z danych organizacji Embuild, zrzeszającej kilkanaście tysięcy belgijskich firm branży budowlanej, w tym roku liczba zbudowanych nieruchomości mieszkalnych spadła aż o 7,3%.

Wiele wskazuje na to, że również w przyszłym roku budować się będzie mniej. Przewidywany spadek liczby wybudowanych mieszkań i domów jest dla 2025 r. na poziomie około 3,3%, prognozuje Embuild.

Jednocześnie rośnie zapotrzebowanie na nowe nieruchomości mieszkalne. Problemem nie jest więc brak chętnych do zakupu mieszkań i domów, ale rosnące ceny. Koszt zakupu nieruchomości zwiększył się z jednej strony z powodu rosnących kosztów budowy, z drugiej strony z powodu wyższego oprocentowania kredytów hipotecznych.

Większość ludzi finansuje bowiem zakup nieruchomości kredytem, a w minionych latach w strefie euro wzrosły stopy procentowe - a co za tym idzie, wzrosło również oprocentowanie pożyczek i kredytów, w tym tych hipotecznych.

Dla branży budowlanej oraz dla ludzi chcących kupić mieszkanie sytuacja nie jest zatem najlepsza. Jeśli w Belgii w nadchodzących pięciu latach nie uda się zbudować 375 tys. nowych mieszkań i domów, to może tu dojść do „kryzysu mieszkaniowego”, podobnego jak w sąsiedniej Holandii - opisuje „Het Laatste Nieuws”.

W Holandii już od lat ceny nieruchomości są wysokie i szybko rosną. Populacja kraju wiatraków również szybko się zwiększa, a to oznacza coraz większe zapotrzebowanie na nowe nieruchomości. Budowanych mieszkań jest jednak za mało, a to z kolei wpływa na dalszy wzrost cen…

9.12.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)