Belgia: Spadło oprocentowanie kredytów hipotecznych. Jak będzie w 2024 r.?

Dobra wiadomość dla planujących zakup mieszkania lub domu na kredyt. Pod koniec 2023 r. oprocentowanie kredytów hipotecznych w Belgii wyraźnie zmalało.

Jeszcze na początku listopada oprocentowanie kredytu hipotecznego na 20 lat ze stałą stopą oprocentowania i co najmniej 20-procentowym wkładem własnym wynosiło w Belgii średnio 3,73% w skali roku. Dane na ten temat udostępniło biuro doradcze Immotheker-Finotheker.

Od tego czasu oprocentowanie kredytów spada. Obecnie oprocentowanie tego rodzaju kredytu wynosi już tylko 3,29% w skali roku, poinformował flamandzki dziennik „Het Nieuwsblad”.

Oznacza to, że oprocentowanie kredytów hipotecznych wróciło do poziomu z początku 2023 r. Pozostaje jednak wciąż wyższe niż dwa czy trzy lata temu. Wtedy wynosiło ono jedynie około 1,4%.

W 2022 r. w reakcji na kryzys inflacyjny banki centralne zaczęły jednak podnosić stopy procentowe, co doprowadziło do dużego wzrostu kosztów kredytów. W minionych miesiącach inflacja była już jednak dużo niższa, a Europejski Bank Centralny EBC nie podwyższał już stóp procentowych.

Część ekonomistów przewiduje, że w 2024 r. może dojść do obniżki stóp. Takie oczekiwania wpływają na rynek kredytowy i przełożyły się na spadek oprocentowania kredytów hipotecznych.

Czy trend ten utrzyma się w 2024 r.? Główny ekonomista BNP Paribas Fortis Koen De Leus, cytowany przez flamandzki dziennik „De Tijd”, przewiduje dalszy spadek, ale niezbyt wielki. Według De Leusa pod koniec 2024 r. oprocentowanie kredytów długoterminowych może wynieść około 2,8%.

Inni ekonomiści podkreślają, że sytuacja w 2024 r. może być na tym polu bardzo dynamiczna, a oprocentowanie może się często zmieniać. Nie powinno jednak już wrócić do wysokiego poziomu z listopada 2023 r.

Wielki spadek i powrót do bardzo niskiego poziomu z np. 2021 r. też wydaje się mało prawdopodobny. Wiele zależeć będzie bowiem od globalnych trendów, sytuacji geopolitycznej oraz trudnych do przewidzenia czynników.

30.12.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)