Belgia: Najmniej sprzedanych mieszkań od lat! Ceny spadną?

W pierwszej połowie tego roku w Belgii sprzedano najmniej mieszkań od 2015 r. (pomijając spowodowany lockdownem zastój na rynku w 2020 r.) - wynika z danych udostępnionych przez portal notaris.be.

W porównaniu z pierwszą połową 2023 r. transakcji sprzedaży mieszkań i domów było o 3,9% mniej. Liczba sprzedanych nieruchomości mieszkalnych zmalała we wszystkich trzech głównych regionach kraju.

Najbardziej, bo o 4,2% w skali roku, zmniejszyła się liczba mieszkań i domów sprzedanych we Flandrii - czyli w największym regionie Belgii, obejmującym północną, niderlandzkojęzyczną część kraju.

W Walonii, a więc w południowej, francuskojęzycznej części kraju spadek sprzedaży nieruchomości był na poziomie 4%. W najmniejszym stopniu liczba sprzedanych mieszkań zmalała w Brukseli, gdzie spadek ten wyniósł 1,5%.

Jeśli chodzi o Flandrię, to prowincją, w której liczba sprzedanych mieszkań zmalała najbardziej była prowincji Flandria Zachodnia. Tutaj spadek wyniósł 4,8% w skali roku. Najmniejszy spadek odnotowano we Flandrii Wschodniej (-3,5%).

Mniejsza liczba sprzedawanych mieszkań to dobra wiadomość dla potencjalnych kupców. Jeszcze niedawno zainteresowanie zakupem nieruchomości było tak wielkie, że kupcy musieli często podbijać cenę, by mieć szanse na zakup. Teraz to strona sprzedająca jest bardziej skłonna do negocjowania ceny i ewentualnego jej obniżenia.

Widać to już w danych dotyczących cen. Średnia cena nieruchomości w Belgii wzrosła w ciągu roku jedynie o 0,8%, czyli w dużo mniejszym stopniu niż inflacja. W niektórych regionach odnotowano nawet spadek cen.

18.07.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)