Belgia: Dom w Brukseli? Drogo, ale taniej

Mediana cen domów wolnostojących w Brukseli była w pierwszym kwartale tego roku aż o 31% niższa niż rok wcześniej – wynika z danych Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel.

W pierwszym kwartale 2023 r. mediana cen mieszkań wyniosła w Regionie Stołecznym Brukseli 255 tys. euro. To o 2,4% więcej niż rok wcześniej.

W przypadku domów wolnostojących ceny są dużo wyższe. W pierwszych trzech miesiącach tego roku połowa domów sprzedanych w stolicy kosztowała ponad 845 tys. euro. Rok wcześniej było to jednak jeszcze ponad 1,2 mln euro.

Statbel dzieli nieruchomości mieszkalne w Belgii na trzy kategorie: domy wolnostojące, mieszkania (np. w blokach, kamienicach itp.) oraz domy przylegające do siebie ścianami (np. w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej).

Mediana cen domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej wyniosła w pierwszym kwartale 2023 r. równe pół miliona euro.  To o 1% więcej niż rok wcześniej.

Statbel podaje nie średnich cen, ale mediany cen. Wiele osób uważa, że mediana cen daje lepszy obraz sytuacji na rynku niż średnia cena. Średnia cena może być zawyżona przez najdroższe, luksusowe nieruchomości w najlepszych lokalizacjach.

Mediana ceny na poziomie np. 255 tys. euro oznacza, że połowa mieszkań kosztowała więcej niż 255 tys. euro, a połowa mniej.

Region Stołeczny Brukseli jest częścią Belgii z najwyższymi cenami nieruchomości mieszkalnych. Najtaniej jest w Walonii, czyli w południowej, francuskojęzycznej części kraju. Także we Flandrii, czyli północnej, niderlandzkojęzycznej części kraju, jest taniej niż w stolicy.

24.06.2023 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)