Mieszkania i domy w krajach sąsiadujących z Belgią spadły w 2023 roku, podczas gdy w samej Belgii nadal rosły, nawet pomimo wysokich stóp procentowych. Pomimo tego, siła nabywcza nieruchomości w Belgii pozostaje znacznie wyższa.

Po stałym trendzie wzrostowym cen nieruchomości w Europie w ostatnich latach, napędzanym w dużej mierze przez gwałtownie rosnący popyt w czasie pandemii, europejskie rynki nieruchomości odnotowały w 2023 roku znaczne spowolnienie wzrostu cen.

Pomimo ochłodzenia krajowego rynku, spowodowanego rosnącymi stopami procentowymi i zaostrzonymi warunkami kredytów hipotecznych, w ubiegłym roku koszty domów i mieszkań w Belgii nadal rosły.

Wzrost cen domów i mieszkań odnotował jednak wyraźne spowolnienie: w 2023 roku wzrost wyniósł zaledwie 3% i był najniższy od 5 lat i spadł ze średnio 10% pomiędzy końcem 2020 roku a 2021 rokiem – jak stwierdza Immoweb w swoim raporcie AVIV obejmującym ostatni kwartał 2023 roku. Oczekuje się, że spowolnienie, które było najbardziej zauważalne w Brukseli, „utrzyma się przez kolejnych 12 miesięcy”.

Raport porównuje sytuację w kilku krajach europejskich z sytuacją w Belgii i pokazuje, że w krajach sąsiadujących z Belgią spadek popytu doprowadził do spadku cen, a niekiedy nawet zakończono rok ujemną, roczną dynamiką cen nieruchomości. Miało to miejsce we Francji (-1,8%), Niemczech (-4,5%) i Luksemburgu (-1,7%). W krajach Europy Południowej ceny rzeczywiście wzrosły w porównaniu do 2022 roku.

Rosnące stopy procentowe wywarły w zeszłym roku wyraźną presję na siłę nabywczą nieruchomości w Belgii ze względu na znaczący wpływ na zdolność kredytową gospodarstw domowych.

Według najnowszych, zharmonizowanych danych Europejskiego Banku Centralnego (EBC), stopy procentowe w tych krajach pod koniec 2023 roku oscylowały wokół średnio 4%. Dla porównania, w styczniu 2022 roku dostępne były 20-letnie kredyty hipoteczne z atrakcyjnym oprocentowaniem wynoszącym średnio 1,5%.

Siła nabywcza nieruchomości w Belgii wynosi obecnie 144 m2 (-16%) i jest najniższa od dwóch lat. Jednak pod względem siły nabywczej Belgia nadal przoduje w porównaniu z innymi krajami europejskimi. W Niemczech, Francji i Luksemburgu siła nabywcza wyniosła kolejno 99 m2, 81 m2 i 63 m2.

Można to tłumaczyć stosunkowo niską, średnią ceną za m2. Przy średniej cenie wynoszącej 2301 euro/m2 poziom cen w Belgii jest zbliżony do krajów Europy Południowej (około 2 000 euro/m2). Dla porównania, koszt wynosi odpowiednio 3013 euro i 3127 euro w Niemczech i Francji. W Luksemburgu średnia cena za m2 wynosi aż 8342 euro.

Tymczasem średni dochód gospodarstwa domowego jest w Belgii znacznie wyższy niż w innych krajach europejskich. „Mieszkańcy Belgii zarabiają około 58 548 euro rocznie, co plasuje ich nawet przed Niemcami (51 888 euro) i Francją (45 954 euro)” – wyjaśnia Immoweb.

07.02.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)

70-letni Leo Vercauteren wkrótce wyruszy w pieszą podróż liczącą 4600 km, podczas której odwiedzi wszystkie gminy w kraju.

W ciągu najbliższych siedmiu miesięcy 70-letni mężczyzna mieszkający na belgijskim wybrzeżu będzie spacerował po 581 belgijskich miastach i gminach, aby zaangażować się w walkę z ubóstwem. Cel nie jest daremny, gdyż prawie co piąty (18,7%) mieszkaniec Belgii jest zagrożony ubóstwem lub wykluczeniem społecznym.

Kilka belgijskich sieci zajmujących się ubóstwem pracuje nad promowaniem praw osób znajdujących się w trudnej sytuacji oraz nad eliminacją ubóstwa. Celem Vercauterena jest wspieranie tych organizacji w jego marszu poprzez „podnoszenie świadomości na temat ubóstwa w zamożnym kraju, takim jak Belgia”.

„Zastanawiałem się, czy bogaty kraj, w którym panuje demokracja, może tolerować biedę. Moja odpowiedź brzmi: nie. Dlatego darzę wielkim szacunkiem ludzi i organizacje, które walczą z ubóstwem” – powiedział.

W szczególności wzywa osoby, firmy i organizacje, aby wspierały Sieć Przeciwdziałania Ubóstwu (Netwerk tegen Armoede) i jej 61 lokalnych stowarzyszeń we Flandrii i Brukseli oraz Réseau Wallon de Lutte contre la Pauvreté.

06.02.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)

Brazylijski szef kuchni pracujący w restauracji zlokalizowanej na południu Belgii zdobył w zeszłym miesiącu pierwsze miejsce w tegorocznym Pucharze Świata Sushi w Japonii, pokonując ponad 250 mistrzów z całego świata.

W tym roku Jefferson Elias Ribeiro Da Silva, czyli „szef kuchni Tom”, jak nazywa go jego zespół, po raz piąty rywalizował o tytuł Mistrza Sushi wśród szefów kuchni spoza Japonii. W tym roku Mistrz Sushi, pracujący w restauracji Masary's na południe od Mons, został Mistrzem Świata w przygotowaniu dania.

Przez ostatnich 5 lat szef kuchni Tom znajdował się w pierwszej dziesiątce, a w zeszłym roku zdobył nagrodę Signature Sushi Prize na europejskich Mistrzostwach Sushi w Monachium. Posiada również certyfikat renomowanego World Sushi Skills Institute japońskiego Ministerstwa Rolnictwa.

Mistrzostwa Świata WSSI Sushi Japan 2023 odbyły się w dniach 19 i 20 stycznia 2024 roku na targu owoców morza Toyosu w Tokio i wyłoniły najlepszego, zagranicznego szefa kuchni sushi na świecie.

06.02.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)

Według sędziego federalnego, Juliena Moinila, rosnąca liczba laboratoriów narkotykowych w Brukseli jest niezwykle niepokojąca.

Przemawiając w poniedziałek (5 lutego) podczas rozprawy Sky ECC, Moinil podkreślił zagrożenie, jakie te laboratoria stanowią dla społeczności, środowiska i zdrowia publicznego, generując jednocześnie znaczne zyski z przestępczości i przemocy.

Sprawa dotyczy nielegalnego handlu kokainą i konopiami indyjskimi na niespotykany wcześniej w Belgii poziom, w którym uczestniczyły 124 osoby, cztery firmy i jedna niezidentyfikowana strona. W wyniku dochodzenia rozmontowano aż 9 laboratoriów narkotykowych zlokalizowanych w strefach przemysłowych i na obszarach mieszkalnych w stolicy Belgii, m.in. w Ixelles, Etterbeek, Uccle i Forest. Jedno z tych laboratoriów narkotykowych eksplodowało w 2020 roku.

„Organizacje przestępcze nie wahają się już instalować laboratoriów narkotykowych w dzielnicach mieszkaniowych i na ulicach, gdzie rodzice codziennie odprowadzają swoje dzieci do szkoły” – stwierdził Moinil.

Laboratoria narkotykowe również stanowią zagrożenie dla zdrowia publicznego. „Osoby pracujące w bardzo niebezpiecznych warunkach nie mają żadnej ochrony socjalnej ani ubezpieczenia zdrowotnego. Co więcej, produkowana kokaina powoduje znaczne trudności wśród użytkowników narkotyku, z których wielu zmaga się z poważnymi uzależnieniami” - dodał Moinil.

Sprawa Sky ECC to największy w historii proces karny w Belgii. Pomimo wielkości ujawnionej siatki przestępczej, Moinil ostrzega, że odkryte do tej pory laboratoria stanowią jedynie niewielką część rozległej siatki przestępczej.

10.02.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)