Sprzedaż nieruchomości w Belgii wzrosła o 16,7% w ciągu ostatnich sześciu miesięcy – wynika z najnowszego raportu Federacji Notariuszy (Fednot). Jednocześnie średnia cena domu wzrosła o 5,1%.

Wzrost sprzedaży był widoczny we wszystkich trzech regionach kraju, przy czym największy wzrost odnotowano we Flandrii, na poziomie ok. 18,2%, następnie w Walonii ze wzrostem o 16% i Brukseli ze wzrostem o 8,6%. Wzrost liczby sprzedaży był szczególnie zauważalny na północy kraju w porównaniu z Walonią.

Renaud Grégoire, notariusz i rzecznik notaire.be, zauważył, że wzrostu nie można przypisać wyłącznie reformom opłat rejestracyjnych lub dostępności 3% stawki podatkowej za zakup jednoosobowej nieruchomości mieszkalnej w Walonii. W pierwszej połowie 2025 roku w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku rynek nieruchomości był najbardziej aktywny w prowincjach Brabancja Walońska (+26,9%) i Luksemburg (+19,8%), a następnie w Namur (+16,8%), Liège (+16,2%) i Hainaut (+11,3%).

W pierwszej połowie roku w Belgii dom kosztował średnio 346 648 euro, co oznacza wzrost cen o 5,1% w porównaniu ze średnią roczną z 2024 roku. W Brukseli średnia cena domu wzrosła o 1,2% do 576 763 euro. W Walonii osiągnęła 270 627 euro, co oznacza wzrost o 13,4% w porównaniu z rokiem 2024. Renaud Grégoire zauważył, że w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku ceny domów w Walonii wzrosły o 17,8%, po czym nastąpił ich spadek. Najdroższe domy w Walonii znaleziono w Brabancji Walońskiej, gdzie średnia cena w pierwszej połowie 2025 roku wyniosła 444 902 euro, co oznacza wzrost o 6,7% w porównaniu z rokiem 2024. Najtańsze domy znajdowały się w Hainaut, a ich cena wynosiła 216 837 euro.

Średnia cena mieszkań w Belgii wyniosła 271 994 euro, co stanowi stabilną zmianę w porównaniu z rokiem ubiegłym (+0,2%). W Walonii ceny mieszkań wzrosły o 3,9% do 206 297 euro. W Brukseli średnia cena mieszkania wzrosła o 1,5%, osiągając 295 068 euro. We Flandrii średnia cena spadła o 0,4% do 281 541 euro. Najdroższe apartamenty w Walonii znajdują się w Brabancji Walońskiej, średnia cena wynosi 262 403 euro.

Średni wiek osób kupujących dom w Belgii wyniósł 38 lat. We Flandrii przeciętny nabywca również miał 38 lat. W Walonii i Brukseli nabywcy byli nieco starsi, osiągając średnią wieku odpowiednio 39 i 41 lat. Średni wiek nabywców mieszkań w Belgii wynosił 42 lata. We Flandrii nabywcy mieszkań mieli średnio 43 lata, w Brukseli 40, a w Walonii – 44 lata.

25.07.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)

Rada ds. Sporów o Pozwolenia cofnęła pozwolenie środowiskowe dla lotniska w Brukseli z powodu naruszenia obowiązkowych procedur konsultacji społecznych UE. Rząd flamandzki ma czas do lipca 2029 roku na wydanie nowego pozwolenia. Do tego czasu lotnisko może kontynuować działalność, więc nie będzie miało to wpływu na ruch lotniczy.

Poprzednie pozwolenie środowiskowe obowiązywało do 8 lipca 2024 roku. Operator, Brussels Airport Company (BAC), złożył wniosek o nowe pozwolenie do rządu flamandzkiego, ponieważ jest zlokalizowany we flamandzkiej gminie Zaventem.

Pozwolenie zostało wydane w marcu 2024 roku i miało na celu zrównoważenie kwestii ekonomicznych i środowiskowych. Lotnisko musiało przestrzegać bardziej rygorystycznych przepisów środowiskowych, w tym środków mających na celu redukcję hałasu. Liczba samolotów, którym wolno startować i lądować każdego roku, musi zostać ograniczona do 240 tys. do 2032 roku, a liczba lotów nocnych w weekendy musi zostać znacznie ograniczona.

Region Walonii, Region Stołeczny Brukseli oraz linie lotnicze Brussels Airlines złożyły odwołania. Łącznie Rada ds. Sporów o Pozwolenia otrzymała 21 odwołań od decyzji. BAC złożył odwołanie od obciążenia finansowego wynikającego z decyzji, a nie od samej decyzji.

Linie lotnicze Brussels Airlines uważają, że bardziej rygorystyczne środki ochrony środowiska szkodzą lotnisku. Powołują się na prawo europejskie, które stanowi, że ograniczenia działalności powinny być stosowane tylko w ostateczności.

Zdaniem rady rząd flamandzki powinien najpierw przeprowadzić proces konsultacji, znany jako podejście zrównoważone. Zrównoważone podejście to obowiązkowy proces konsultacji w UE dotyczący hałasu lotniczego na lotniskach. Wymaga on od państw członkowskich rozważenia szeregu środków mających na celu ograniczenie hałasu przed wprowadzeniem ograniczeń w funkcjonowaniu lotniska. Rada cofnęła zatem pozwolenie. Zezwala ono jednak na kontynuowanie działalności lotniska do 2029 roku, więc nie będzie to miało wpływu na ruch lotniczy.

Flamandzki minister środowiska Jo Brouns, powiedział, że dąży do „równowagi między jakością życia mieszkańców a aktywnością gospodarczą w regionie”. Przyznaje, że lotnisko w Brukseli ma ogromne znaczenie dla międzynarodowej dostępności Belgii i flamandzkiej gospodarki, ale mówi, że należy również zadbać o jakość życia w okolicy i dobrobyt lokalnych mieszkańców. Rozpoczęto procedurę konsultacji, która obejmuje badania, konsultacje społeczne i dialog w celu określenia środków ograniczających hałas. „Wdrażamy teraz tę procedurę” – powiedział Brouns. „Wciąż jestem zaangażowany w budowanie lotniska zorientowanego na przyszłość, które pozostaje w równowadze ze swoim otoczeniem i jest zgodne z europejskimi przepisami”.

21.07.2025 Niedziela.BE // fot. RebeccaDLev / Shutterstock.com

(kk)

Chociaż większość mieszkańców Belgii odkłada pieniądze przeznaczone na coroczne wakacje, niektórzy zaciągają pożyczkę. „Czy da się ją spłacić, skoro nie dało się jej odłożyć?” – pyta jeden z doradców finansowych.

Około 11% mieszkańców Belgii pożycza pieniądze na coroczne wakacje. Dane te pochodzą z badania przeprowadzonego przez DataSynergy i BNP Paribas Fortis wśród 1000 mieszkańców. Eksperci finansowi ostrzegają przed tym pomysłem z kilku powodów. „Zadaj sobie pytanie, czy uda Ci się spłacić pożyczkę na czas, skoro wcześniej nie było to możliwe, aby zaoszczędzić na podróż” – mówi flamandzka ekspertka ds. edukacji finansowej, Els Lagrou. „Przeprowadź obliczenia, aby mieć pewność, że z pewnością uda Ci się spłacić pożyczkę”. Pożyczki są także oprocentowane, więc podróż w rzeczywistości będzie kosztować więcej.

Lagrou sugeruje, aby potencjalni pożyczkobiorcy dołączyli do ponad połowy Belgów, którzy oszczędzają z wyprzedzeniem na coroczne wakacje. I założyli na to osobne konto. „Wtedy widać, jak kwota rośnie, co motywuje do dalszego oszczędzania” – mówi Lagrou. „Jeśli pieniądze są po prostu zmieszane z resztą oszczędności, nie ma się jasnego obrazu faktycznych pieniędzy na wakacje”.

22.07.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)

47 więźniów osadzonych w więzieniu Lantin od sobotniego popołudnia (19 lipca) odmawia powrotu do cel w ramach protestu przeciwko warunkom przetrzymywania.

Według rzeczniczki administracji więzienia, w niedzielny poranek jeden z więźniów zgodził się wrócić do celi, jednak pozostałych 47 kontynuowało protest.

Incydent rozpoczął się w sobotę późnym popołudniem, kiedy około 50 więźniów odmówiło powrotu do cel po pobycie na dziedzińcu. Po naradzie dwóch więźniów wróciło do cel, pozostawiając resztę na noc na zewnątrz.

W niedzielę rano (20 lipca) odbyły się dalsze rozmowy między kierownictwem więzienia a dwoma przedstawicielami więźniów. „Po tych rozmowach jeden z więźniów zgodził się wrócić do celi, podczas gdy pozostałych 47 kontynuowało protest” - poinformowała Valérie Callebaut, rzeczniczka administracji więziennej.

Więźniowie zainicjowali ten protest, aby wyrazić swoje niezadowolenie z obecnych warunków. Ich żądania obejmują w szczególności więcej pryszniców, więcej czasu na dziedzińcu i lepszą obsługę stołówki, choć żądania te są nierealne ze względu na przeludnienie więzienia.

Jak podkreśliła Callebaut, zarówno zewnętrzna, jak i wewnętrzna część więzienia są zabezpieczane przy wsparciu lokalnej policji. Na miejscu panuje spokój.

21.07.2025 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)