Belgia: Mniej sprzedanych domów. Czy nieruchomości w końcu potanieją?

W marcu tego roku w Belgii sprzedano o 1,5% mniej nieruchomości mieszkalnych niż w tym samym miesiącu roku ubiegłego. To zmiana trendu.

Od początku pandemii liczba sprzedawanych domów i mieszkań rosła. Także średnie ceny nieruchomości były coraz wyższe. Teraz jednak wydaje się, że na rynku nieruchomości doszło do istotnej zmiany.

Według ekspertów wiąże się to między innymi z pogorszeniem się nastrojów konsumentów. Drożejąca energia, wysoka inflacja i niepewność związana z wojną w Ukrainie zniechęcają do podejmowania ryzyka związanego z zakupem nieruchomości.

- Wszystko drożeje: paliwa, energia, żywność. To oznacza wzrost niepewności i ludzie wyczekują, jak rozwinie się sytuacja – powiedział notariusz Bart Van Opstal, cytowany przez portal vrt.be.

Mniejsze zainteresowanie zakupem nieruchomości powinno przełożyć się na spadek cen lub przynajmniej na mniejsze tempo ich wzrostu. Tego statystyki na razie jednak nie pokazują.

W pierwszym kwartale tego roku za dom w Belgii płacono średnio 316 tys. euro. To o ponad 7% więcej niż rok wcześniej. Mieszkania podrożały już w mniejszym stopniu, bo o 1% i kosztowały średnio 254 tys. euro. – Jeśli jednak wziąć pod uwagę inflację, to realne ceny mieszkań spadły o około 5% - powiedział Van Opstal.

Jeśli także w kolejnych miesiącach zainteresowanie zakupem mieszkań i domów będzie mniejsze, może to doprowadzić do spadku cen nieruchomości, przewiduje ten ekspert. – Im mniejszy popyt, tym mniejsze ceny – podsumował Van Opstal, cytowany przez vrt.be.

14.04.2022 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.
 
(łk)