Belgia: Ceny mieszkań? Rosną, ale wolniej

Mieszkania w Belgii w ubiegłym roku podrożały, ale w mniejszym stopniu niż rok wcześniej – wynika z danych Belgijskiego Urzędu Statystycznego Statbel.

W 2023 r. tzw. mediana cen mieszkań wyniosła w Belgii 239 tys. euro. To o 3,9% więcej niż rok wcześniej. W 2022 r. wskaźnik ten zwiększył się jeszcze o 5%.

Mediana cen na poziomie 239 tys. euro oznacza, że połowa mieszkań kosztowała więcej niż 239 tys. euro, a połowa mniej.

Część ekspertów uważa, że mediana cen daje lepszy obraz sytuacji na rynku nieruchomości niż średnia cena. Średnia cena może być zawyżona przez najdroższe, luksusowe nieruchomości w najlepszych lokalizacjach.

Biuro Statbel dzieli nieruchomości mieszkalne w Belgii na trzy kategorie: domy wolnostojące, mieszkania (np. w blokach, kamienicach itp.) oraz domy przylegające do siebie ścianami (np. w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej).

Mieszkania kosztują w Belgii dużo mniej niż domy wolnostojące. Mediana cen domów wolnostojących wyniosła w Belgii w ubiegłym roku aż 369 tys. euro. Oznacza to, że połowa takich domów kosztowała mniej niż 369 tys. euro, a połowa więcej.

Mediana cen domów wolnostojących wzrosła w Belgii w ciągu roku o 2,5%. Rok wcześniej wzrost ten był dużo większy, bo wyniósł 6,8% w skali roku.

Domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej są droższe niż mieszkania, ale wyraźnie tańsze niż domy wolnostojące. Mediana cen domów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej wyniosła w ubiegłym roku 260 tys. euro. To o 2% więcej niż rok wcześniej. W 2022 r. ceny bliźniaków i szeregowców poszły w górę aż o 8,5%.

09.05.2024 Niedziela.BE // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)