„Kaucje za wynajem mieszkań będą wyższe”

Właściciele mieszkań wynajmowanych na wolnym rynku będą mogli znów domagać się od nowych lokatorów kaucji w wysokości trzech miesięcznych czynszów, a nie dwóch, jak to było dotychczas – zdecydował flamandzki rząd lokalny.

Jeszcze dekadę temu maksymalna wysokość kaucji we Flandrii (północnej, niderlandzkojęzycznej części Belgii) wynosiła trzykrotność czynszu, ale w 2007 roku obniżono ją do dwukrotności czynszu. Teraz jednak flamandzka minister mieszkalnictwa i zwalczania biedy Lisbeth Homans zdecydowała o powrocie do starego rozwiązania, poinformował portal deredactie.be.

Przepisy podwyższające kaucję wejść mają w życie dopiero wtedy, gdy flamandzki rząd opracuje specjalny program anonimowych, nieoprocentowanych pożyczek dla najbiedniejszych lokatorów, niebędących w stanie wysupłać pieniędzy na za wysoką dla nich kaucję. Według deredactie.be będzie to najprawdopodobniej w połowie przyszłego roku.

Decyzja o podwyżce maksymalnej kaucji nie spodobała się organizacji Het Netwerk tegen Armoede (Sieć Walki z Biedą).

- Wyższa kaucja to stare rozwiązanie i już okazało się, że nie działa. Lokatorzy będą rozpoczynać wynajem z jeszcze większymi problemami finansowymi, co dla właściciela oznacza jedynie wzrost zagrożenia tym, że wynajmujący będzie miał problemy z zapłatą. Wyższa kaucja nie rozwiązuje więc żadnego problemu – uważa Frederic Vanhauwaert ze wspomnianej organizacji, cytowany przez deredactie.be.

Również flamandzka partia Zielonych (Groen) mocno skrytykowała tę zmianę. – Minister Homans, ogłaszając ten dekret, pozostawiła na pastwę losu 160 tys. rodzin. Po prostu zapomniano o najsłabszych finansowo lokatorach. To nie jest godne ministra mieszkalnictwa, a już tym bardziej ministra ds. zwalczania biedy – stwierdził przedstawiciel tego ugrupowania, cytowany przez dziennik „De Morgen”.

Innego zdania są właściciele wynajmowanych nieruchomości reprezentowani przez organizację Verenigde Eigenaars (Zrzeszeni Właściciele). Według nich kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu to niezbędne minimum, szczególnie w sytuacji, gdy lokator zalega z zapłatą czynszu albo oddaje mieszkanie w bardzo złym stanie.

18.07.2017. ŁK Niedziela.BE